wpisy na blogu

Sporo ostatnio słyszę głosów że coraz więcej ludzi decyduje się na budowę domu bez kominka.

W projekcje DOM PORTO kominek jest i na dodatek rozdziela strefę wypoczynkową, dzienną od kuchenno-jadalnej.

Ja rozważam dwa tematy:

1. czy przypadkiem nie zrezygnować całkowicie z kominka...

- to spory wydatek, 

- dzieli przestrzeń na dole,

- jaki wpływ likwidacja kominka będzie miała na pralnię u góry? Czy komin w tym miejscu musiałby zostać? Czy da się wyprowadzić ścieki z prali w podłodze na drugą stronę domu?

- w moim przypadku raczej wykorzystywany byłby okazyjnie

- jaki ma to wpływ na projekt i ile kosztuje zmiana w tym zakresie

2. jeżeli budować z kominkiem to czy:

- jest sens go integrować z ogrzewaniem?  pytam o płaszcz wodny i realne oszczędności i koszty z tym związane

czytałem że może to mieć sens jeżeli często korzystamy z kominka, w przeciwnym przypadku nie. Często czyli codzienni żeby się zwróciło?

- a jeżeli kominek tylko rekreacyjnie - to może ktoś podliczy ile kosztuje ta rekreacja w budowie tego konkretnego projektu? Bo coś mi się wydaje że chyba lepiej zamiast przy kominku to do teatru na porządny spektakl raz w miesiącu (czy nawet częściej) i wyjdzie to na lepsze naszej kulturze, zdrowiu i finansom :)

Wersja z kominkiem

wersja bez kominka

Czy budując wg projektu DOM PORTO opieracie się na technologii i założeniach projektanta?

Jaki planujecie faktyczny koszt inwestycji do wprowadzenia się?

...u mnie na ten moment wygląda to tak:

- wg kosztorysu inwestorskiego z 2017 roku i pozostając przy założeniach głównych: pustak ceramiczny. klasyczny fundament, piec gazowy, dachówka ceramiczna to około 475 tyś PLN netto i sa to koszty wg cen uśrednionych

- planowane u mnie zmiany: płyta fundamentowa na 30cm estrudowany, ogrzewanie podłogowe (rozważam mieszane), rekuperacja + GWC, docieplenie 20cm styropianu z zewnątrz; poddasze prawdopodobnie na wacie 20cm lub pianie i powiem szczerze że nie zamierzam w tym planie mocno przekroczyć w/w wyceny

Myślę że uszczelniając mocno konstrukcje dookoła + rekuperacja + płyta na grubej izolacji zapewni sporo zmniejszenie wydatków na CO. 

Niektóre tematy - drogie ale nieistotne, można zastąpić tymczasowo rozwiązaniami które zniesie kieszeń inwestorska. Najtrudniejsze pytanie to które (tak aby do tematów nie wracać zbyt kosztownie). Ja zakładam że musi być:

- solidny i ciepły fundament (najlepiej mocno izolujący termicznie i od wilgoci) czyli w moim przypadku płyta fundamentowa

- ściany z pustaka ceramicznego 25mc - jeszcze nie wiem od kogo i jakie spoiwo

- konstrukcja dachu i solidne pokrycie - najlepiej systemowe z dobrą gwarancją

- ciepła i szczelna stolarka; poważnie rozważam niektóre okna stałe - nie otwierane na parterze

- dobrze zaprojektowana płyta fundamentowa (oczywiście solidnie wykonana)

- dobrze zaprojektowana rekuperacja

... cała reszta to chyba wypadkowe powyższych decyzji - czy się mylę?

My budujemy na działce o dość nietypowym kształcie, więc i wybór tego co budujemy był poniekąd podyktowany jej charakterystyką.

Działka i planowane rozmieszczenie wygląda tak:

Może jakieś cenne uwagi które mogą wpłynąć na zmianę zdania?

Zaczynamy w tym roku (2018) na Dolnym Śląsku koło Lubina.

Właśnie jesteśmy na etapie PNB i adaptacji projektu PORTO.

Projekt sam w sobie bez zasadniczych zmian.

Pierwszy duży temat którego nie znalazłem jeszcze o tym projekcie: zmierzam budować na płycie fundamentowej - już usłyszałem wiele głosów sceptycznych. Może jest ktoś kto ma doświadczenie w tej materii przy tym projekcie?

...a może wypłyną takie argumenty które minie utwierdzą w przekonaniu lub odwiodą od tego pomysłu...

Aktualnie jestem na takim etapie:

1. badanie gruntu - zaprzyjaźniony geolog z pobliskiego Głogowa woła 1200 PLN za 3 odwierty: dwa pod dom do płyty i jeden pod gospodarczy do klasycznego fundamentu. Bez tego nie ruszymy dalej - to może zaważyć na utrzymaniu decyzji lub budowie na klasycznym fundamencie.

2. wjazd na działkę przez rów melioracyjny. Tutaj projekt + operat + wykonanie - oczywiście jeszcze przed przystąpieniem do budowy. To już mamy ruszone - okazuje się że są zmiany w przepisach od 2018 i tego typu pozwolenia załatwia się już nie lokalnie ale na szczeblu krajowym (zgodnie z tym co twierdzi pracownia załatwiająca to dla mnie)

3. papierologia związana z mediami: prąd, gaz, wod.-kan.

Jeżeli chodzi o płytę - to największą bolączką jest powierzchnia zabudowy w tym projekcie - bo ponad 170 m2 to ciut dużo i wychodzi dość kosztownie. Niemniej strop żel.bet. wymaga solidnego podparcia dlatego ilość ścian nośnych (czyli ilość ław fundamentowych) jest tak duża - że już samo to równoważy koszty... ale może coś źle liczę...

Szczerze mówiąc konserwatywne spojrzenia na temat budownictwa na klasycznym fundamencie ciągle dostarczają mi argumentów i robią mętlik w głowie.

Przy płycie rozważam aktualnie następujące tematy:

- tracycyjna podłogówka w wylewce czy grzejna płyta w całości

- kable w podłodze czy w ścianach (buduję z pustaka ceramicznego) - bo to może mieć wpływ na to czy płyta będzie grzejna czy jednak klasycznie z wylewka i w niej kable

- przy rekuperacji dołożyć GWC? ... i  jeżeli tak to jaki i czy w przypadku GGWC rury pod płytę czy poza powierzchnią zabudowy

- no i najważniejsze: z kim tą płytę? Póki co poważnie rozważam MegaTherm - może ktoś rzuci argumentami?